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  • 在美国购房后的税务后果 更新日期: 星期三, 十月 12, 2016 - 16:42

    作者:闵良注册会计师

    美国的房地产市场相对自由开放,对房地产的购买没有太多限制。外籍人士可以自由购买美国房地产,但在购买之前有必要了解一些拥有美国房地产的税务后果。以下是一些涉及房地产的基本税种,我们建议您在购买房地产前咨询有经验的律师或会计师。

    房产税: 美国房产税的税率是由各州及地方县议会根据本地财政需要各自制定。因此各地房地税的税率会由于县市所在地而不同。房地产税是从价税,一般按房地产评估价值的1-3%征收,按年计,根据地方规定按年度或半年度缴纳。

    租赁所得税:外籍人士在美国因为房产出租而产生的收入需要在美国纳税。对租赁所得进行课税的方式由房产拥有者参与租赁经营活动的程度而定。如果只是单纯出租,即租户在支付房租外,另外自行支付房地产税、维修费用和保险费,那么房产拥有者被视为消极参与经营,这种消极租赁收入采用统一的30%税率。另一方面,...

  • 申请H1-B的具体操作流程,知己知彼方能百战不殆 更新日期: 星期三, 十月 12, 2016 - 16:41

    作者:余晖律师

    1. 根据情况进行专业的可行性评估,判断是否符合申请的基本条件。针对职位和工作地区,查询美国劳工部国家现行工资中心所提供的当年的薪资标准。核对薪酬是否符合标准。标准会因为制定年份,地区和职位职能的不同而有所改变,查找过程相对复杂,请咨询专业律师。
    (MT律师事务所可以免费为您做简历评估,您只需要把您的简历发送到tian@mtlawllc.com 并且注明您需要做H1-B的简历可行性评估,即可。我所专业律师同时会根据您的具体情况提供一些法律意见,使您的申请事半功倍。)

    2. 向劳工部提交劳工情况申请(Labor Condition Application)。一般会在7-15天内得到回复,但是劳工部可以根据具体情况延长时间,建议提早递交。尤其是第一次为雇员提交LCA申请的公司 可能会比曾经提交过申请的公司需经更长一点的时间得到批复。...

  • 申请EB-1A杰出人才移民签证的准备 更新日期: 星期二, 九月 6, 2016 - 15:53

    此专栏由 MT LAW LLC ( MT 律师事务所 )为中国新移民就移民法、税法、公司法、房地产法、财产规划等方面的法律问题作出专业的知识介绍和普及。本专栏内容不代表本律师事务所的法律意见。

    I. 申请 EB-1A 杰出人才移民签证的准备

    EB-1A 杰出人才 (Alien of Extraordinary Ability) 是职业移民第一优先当中的第一类。根据移民法的定义,这一类的申请者必须具有一定专业能力的水准,足以证明申请者是该领域中少数的顶尖人物之一。杰出人才移民的对象包括在科学、技术、教育、社会科学、人文学科、商业、音乐、戏剧、舞蹈、杂技、电影、文学、美术、设计、体育等等方面的杰出专业人才。这些杰出专业人才必须享有国家或国际声誉,除此之外,申请者入境美国后,必须对美国的发展提供实质的贡献。

    II. “杰出人才”的具体要求

    总的来说,移民局对EB-1A的申请有两大标准,二者满足其一即可:
    1....

  • EB-5 投资移民前财产规划 更新日期: 星期二, 九月 6, 2016 - 15:55

    此专栏由 MT LAW LLC ( MT 律师事务所 )为中国新移民就移民法、税法、公司法、房地产法、财产规划等方面的法律问题作出专业的知识介绍和普及。本专栏内容不代表本律师事务所的法律意见。

    美国作为移民大国,以其高质的教育水平和商业发展机会,每年吸引几十万移民的涌入。伴随着这些移民而来的是他们在美国外的财产。在前几期的专栏中我们已经给读者介绍了美国税务居民的概念,一旦获得美国绿卡,则该移民则需就其全球范围内的收入进行报税。 因此, MT 律师事务所建议读者在实施移民计划之前,开始进行财产规划。 以降低财产风险并规避沉重的税负。

    本专栏主要会为读者介绍投资移民的相关财税规划问题。 我们会就移民前财产规划方式给出一些建议:

    1. 选择收入低,财产少的配偶当绿卡申请人 
    如由收入低,财产少的配偶申请绿卡,则另一方在美国境外的资产就不会有海外所得征税的问题。另外,绿卡申请人如果在美国境外持有财产,也必须依照法律和程序向美国国税局披露其在海外的资产,包括公司股份,...