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  • 【房产法专栏】麻州买房流程简介 更新日期: 星期三, 十月 26, 2016 - 17:49

    在买房过程中,律师、经纪人以及贷款银行的协调合作,会使买房流程更加顺利。亦可帮助买卖双方节省时间。

    首先,由经纪人协同买方,挑选出喜欢的房子,买方参考经纪人的专业意见和估价,决定出价金额。然后,经纪人帮助填写要约(offer),要约内容会包括:买房价格、成交日期、以及其他保护条款内容包括所出价格,过户条款,及买房保护条款(包括贷款保护条款及房检保护条款)。一旦卖方接受要约后,买主需要支付1000美金左右的押金,并且自费进行房检(home inspection)。如果买方接受房检结果,则进行下一步买卖合同签署的程序。如果买主对房检结果不满意,可以要求卖主修理或重新谈判价格,或者选择终止交易,并取回诚意金。

     

    在麻州的房产必须由执照律师进行买卖合同(Purchase and Sale Agreement)签署及主持过户,因此买卖双方都会指定律师进行合同的撰写和修改。在麻州一般由卖方律师首先提供买卖合同的初稿,买方律师会对卖方的合同进行修改,同时会和买方沟通,并且增加保护买方的条款。最后买卖双方签署买卖合同,

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  • 【公开法律讲座】获得H-1B工作签证和创业投资攻略 更新日期: 星期二, 十一月 8, 2016 - 16:44

    梦寐以求留学美国,顺利完成学业,又期盼在美找到工作或者创业,更好的体现自我价值。在这过程中,往往遇到了第一个小问题:如何在美国拥有合法的工作身份?或者如何在美国创业?接踵而来就是CPT, OPT, H-1B, LLC, Inc. 这些熟悉又陌生的词汇。上网搜索和学长学姐沟通,发现情况往往因人而异,莫非需要付费咨询律师才能有最全面最标准的解答吗?!

    11月10日下午7点至8点,MT律师事务所首席律师田胜昔Tina Tian领衔专业律师团队来到Suffolk University举办免费公开法律讲座 ,为您提供全面、标准、权威的商法、移民法和税法的相关法律问题解答。

     

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  • 美国移民局从2016年12月23日期调整各项移民申请费用 更新日期: 星期五, 十月 28, 2016 - 09:56

    2016年10月24日,美国移民局发布了6年以来首次移民申请费用上涨的公告。新的收费标准将从2016年12月23日起生效,平均涨幅为21%,而其中涨幅最高的是EB-5投资移民的I-526申请费,由目前的1500美元涨至3675美元,涨幅高达145%。I-829投资移民去除条件绿卡的申请费不变,保持3750美元。打指模费用不变,85美元。

    值得注意的移民申请费用涨幅如下:

    • I-90 绿卡替换申请费由365美元涨至455美元。
    • I-131 回美卡申请费由360美元涨至575美元。
    • I-140外籍工作者移民申请费由580美元涨至700美元。
    • I-485转身份申请费由985美元涨至1140美元。
    • I-526投资移民申请费由1500美元 涨至3675美元。
    • I-765 工作许可证申请费由380美元涨至410美元。
    • N-400公民入籍申请费由595美元涨至640美元。
    • 移民服务费由165美元涨至220美元。
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  • 【Visa Bulletin】11月份职业移民排期公布 更新日期: 星期四, 十月 13, 2016 - 09:56

    2016年10月11日,美国国务院公布了11月份职业移民排期表。

    职业移民排期表A说明当申请人的优先日早于排期表上的日期,将有资格得到广州领事馆面试安排或在美国递交I-485身份调整申请,并可裁决是否可获批绿卡或签证。从排期表A来看,EB-1A杰出人才签证、EB-1B杰出教授/学者签证和EB-1C跨国公司经理/总裁签证的排期继续保持着 “无排期” 的情况。EB-2硕士学位及以上职业移民签证和EB-3本科学位职业移民签证的排期分别前进151天和83天。2016年11月的EB-5投资移民(直接投资)签证排期从2014年2月22日前进14天至2014年3月8日。

    值得注意的是, 2016年9月29日,奥巴马签字敲定了延续决议案,EB-5区域中心计划顺利搭车,延期至2016年12月9日。 受益于该决议案, 2016年11月的 EB-5投资移民(区域中心)签证排期从“U”未经批准恢复了正常到2014年3月8日,比起9月份的排期前进了21天。

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