房地产法
中美两国在房地产法律体系和税收制度各有差异,MT律师事务所为您提供从合同谈判到过户的全程房地产法律服务。

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房地产法

近年来中国公司和个人在美国房地产投资数量不断增加。美国房地产投资项目主要分为商业地产以及住宅地产两类。商业地产包括公寓群、购物中心、写字楼以及土地;住宅地产包括独立屋(别墅)、单元屋以及连体(联排)别墅等。

 

由于中美两国在房地产法律体系和税收制度上的差异,中国公司和个人在美投资房地产往往面临不同程度的法律风险。比如国内没有产权保险的概念,但是在美国的房地产交易中却是不可缺少的步骤。另外美国还有专门针对外国人在美房地产投资的特殊规定,比如美国1980年《外国房地产投资税收法案》规定,外国公司和个人出售美国房地产的需要缴纳交易金额10%的预提税。该规定既包括了直接出售地产,也包括了通过转让公司股票间接完成的房地产交易。

 

MT律师事务所的律师和会计师可以为中国公司和个人在美投资房地产提供全方位的法律和税务服务。我们可以根据客户的具体情况来设计交易的结构,例如是通过公司或是个人名义持有物业,选择投资公司的形式和注册地,以及相应的税务规划等。

 

我们为您提供的房地产服务包括:

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商业房产:

商业房地产租约的起草和谈判
中国公司在美投资房地产的交易结构设计
外国公司在美房地产投资的税收规划
与商业地产交易相关的尽职调查,例如产权
调查,环保评估等
从合同谈判到过户的全程房地产法律服务

家居房产:

从合同谈判到过户的全程房地产法律服务
购房税规建议
投资房产后的业务
产权持有者的选择、评估